В список условий для освобождения от налогообложения доходов от продажи недвижимости со периодом обладания 3 года предполагается добавить случай, когда такая недвижимость была куплена юный семьей с 2 и свыше малышами. Подобающий проект¹ законодательного акта направлен на рассмотрение в государственную думу по инициативе парламентария Александра Агеева.

Отметим, что с 1 января 2016 года доходы от продажи недвижимости, освобождаются от налогообложения в случае, что таковой предмет был в собственности плательщика налогов на протяжении минимального предельного периода обладания предметом недвижимости и свыше (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

О том, как осуществить свое право на имущественный вычет при продаже недвижимости, определите из "Энциклопедии решений. Налоги и сборы" интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите неоплачиваемый доступ на трое суток!
Получить доступ

По общему правилу таковой минимальный предельный период обладания предметом недвижимости образовывает пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Но имеется исключения. Так, минимальный предельный период уменьшается до трех лет, в случае если право собственности на предмет недвижимости получено в итоге:

• наследства либо дарения от участника семьи и (либо) близкого родственника;
• приватизации;
• передачи имущества согласно соглашению пожизненного содержания с иждивением (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Наряду с этим новые правила распространяются на предметы недвижимости, купленные в собственность после 1 января 2016 года (п. 3 ст. 4 закона от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ "О введении изменений в части первую и вторую НК РФ").
Как следует из пояснительной записки к закону, действующие с 1 января 2016 года новшества не разрешают молодым семьям применять материнский капитал на цели его назначения. Так как в случае улучшения жилищных условий им нужно будет тратить материнский капитал на налоги, которые неизбежно нужно будет заплатить, реализовывая прошедшую недвижимость. Предполагается, что закон разрешит значительно улучшить демографическую обстановку и сократить напряжение в обществе.